

34 Avenue Aristide Briand 33720 Barsac
15 bis rue Saint Martin 33720 Landiras
6 rue de la république - 1er étage - 33210 Preignac
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Sur la commune de Loupiac, venez découvrir le charme de cette très belle demeure rénovée avec goût par les propriétaires. Au rdc, une grande entrée de 13 m² avec un ancien four à pain dessert une ravissante cuisine lumineuse entièrement neuve de 19 m², une grande salle à manger baignée de lumière de 30m², un salon charmant de 48 m² avec carreaux de gironde, poêle à bois et chauffage au sol ainsi qu'une suite parentale. Deux escaliers, l'un en pierre, l'autre en bois, offrant une circulation facile dans la maison, permettent d'accéder à l'étage composé d'une salle de jeu, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau avec une belle vue sur la vallée de la Garonne et une deuxième suite parentale. Un garage de 50m², une magnifique cave voutée de 25m² avec ses barriques, une chaufferie ainsi qu'une dépendance de 50 m² complètent ce bien. Le jardin sans vis à vis offre 2 espaces intimes et ombragés avec terrasse et barbecue sur une parcelle de 735m² piscinable. Possibilité de stationner plusieurs voitures en toute sécurité devant la maison. Proche des commerces et des écoles (maternelles, primaires, collèges, arrêt de bus pour le lycée) et à 5 min seulement de la gare de Cérons. Idéale pour une grande famille ou chambre d'hôtes, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne et permet à chacun d'avoir son espace de vie. A voir rapidement !
Code postal 33410
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 725 m²
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1900
Prix de vente 500 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 400 €
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