34 Avenue Aristide Briand 33720 Barsac
15 bis rue Saint Martin 33720 Landiras
6 rue de la république - 1er étage - 33210 Preignac
34 Avenue Aristide Briand 33720 Barsac
15 bis rue Saint Martin 33720 Landiras
6 rue de la république - 1er étage - 33210 Preignac
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Sur la commune de Roaillan, à 400m à pied du bourg et 10mn de Langon, venez découvrir cette belle maison en ossature bois avec piscine et son vaste et beau jardin de plus de 1500m2. Coté nord, un portail automatique ouvre sur un parking caillouté où peuvent se garer plusieurs véhicules. Coté sud, vous serez séduit par la piece de vie lumineuse et climatisée ouverte sur une terrasse couverte qui se prolonge vers la piscine et le jardin paysagé. La cuisine s'ouvre sur le sejour, avec à l'arriere un cellier. L'espace nuit dessert 4 chambres dont deux avec placards et une salle d'eau (douche italienne) recemment refaite. Les plus : Maison lumineuse tres bien entretenue, beau jardin, peinture façade 2023 et peintures interieures fevrier 2024, électricite aux normes, isolation des combles en 2020, proche Langon, tout à l'égout, cabanne de jardin. A voir tres vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33210
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 1 517 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2002
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €
Dépôt de garantie TTC 5 000 €
Taxe foncière annuelle 520 €
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