34 Avenue Aristide Briand 33720 Barsac
15 bis rue Saint Martin 33720 Landiras
6 rue de la république - 1er étage - 33210 Preignac
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15 bis rue Saint Martin 33720 Landiras
6 rue de la république - 1er étage - 33210 Preignac
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Située au cœur d’un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Budos, cette belle maison de plain-pied de 232 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, au sein d’un terrain entièrement clos de 12 156 m², magnifiquement arboré, avec potager et verger. La maison principale se compose d’un vaste séjour traversant de 53 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m² avec jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez également une cuisine dînatoire conviviale avec arrière cuisine et cellier, 4 chambres de 20.50, 11, 11 et 10 m², un coin bureau ainsi qu’une grande salle d’eau et un WC. Une extension mitoyenne mais totalement indépendante de 56 m² fait partie de l’ensemble. Parfaite pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité de chambres d'hôtes, elle offre 2 chambres de 28 m² avec une salle d’eau/WC chacunes. Un garage et de nombreuses possibilités de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Aucun travaux à prévoir : la maison et le jardin sont entretenus avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et sereine, prête à accueillir ses futurs occupants. DPE : Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis - Grande capacité d’accueil - Idéale pour famille, résidence secondaire ou projet de location de courte durée et saisonnière. Contactez rapidement l'Agence du Ciron pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix aux portes des vignobles du Sauternais ! Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33720
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 1,22 ha
Surface loi Carrez (m²) 232 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Vue Campagne
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €
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