34 Avenue Aristide Briand 33720 Barsac
15 bis rue Saint Martin 33720 Landiras
6 rue de la république - 1er étage - 33210 Preignac
34 Avenue Aristide Briand 33720 Barsac
15 bis rue Saint Martin 33720 Landiras
6 rue de la république - 1er étage - 33210 Preignac
Partager sur
Dans le bourg de Preignac, venez decouvrir cette propriété renovée de 288m2 au charme conservé de la pierre avec sa terrasse à l'ombre de sa glycine de 150 m2 dans l'environnement bucolique des bords de Garonne. La propriété se compose de 2 logements, la maison principale et un logement locatif saisonnier (Airbnb loué à 50%), un parc de plus de 6000m2, un étang, un ponton d'amarrage en bord de Garonne, 2 puits, un garage, des combles aménageable de 120 m2 et d'une magnifique terrasse de 150m2 ombragée par la glycine. La maison principale (210m2) offre de beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée, un salon avec bar et cheminée, et une salle à manger, une cave à vin climatisée, une cuisine équipée, un cellier, une chaufferie et un WC. Chauffage électrique avec pompe à chaleur. A l'étage, la partie nuit distribue 3 chambres : une de 17m2 avec sa salle d'eau, la seconde de 11m2, et la troisieme est une magnifique suite de 43m2 composée d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un coin dressing et d'un balcon avec vue. La maison louée en saisonnnier (80m2) est de plain-pied et se compose d'une piece de vie avec cuisine équipée de 35m2 et climatisation reversible, de 2 chambres et d'une salle d'eau et d'un WC. L'assainissement est au tout à l'égout. Places de stationnement pour plusieurs véhicules à l'entrée. Les plus : - Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis - Proximité immédiate du centre-bourg - Potentiel locatif très intéressant - Possibilité d’aménager les combles - Charme de la pierre, calme et sérénité Un lieu rare, entre authenticité et confort, idéal pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes, ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié au fil de l’eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33210
Surface habitable (m²) 288 m²
surface terrain 6 256 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Belle
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 11
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.