34 Avenue Aristide Briand 33720 Barsac
15 bis rue Saint Martin 33720 Landiras
6 rue de la république - 1er étage - 33210 Preignac
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Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre de 62 m2 + 42 m2 de sous-sol aménagé, pleine de charme et de caractère, idéale pour une vie paisible en famille ou pour un projet de résidence secondaire. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ouverte sur un séjour cosy de 20 m², baigné de lumière et équipé d’une climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 m², chacune avec de grands placards intégrés, et une salle d’eau moderne, entièrement rénovée, de 4 m² et d'un WC. Le sous-sol, entièrement carrelé, vous réserve de belles surprises ! En rez-de-jardin, vous découvrirez : - Une cave voutée en pierre de 15 m², parfaite pour les amateurs de bons vins ou de rangements authentiques, - Un cellier de 13 m² bien pratique, - Une salle à manger lumineuse, avec grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte en bois, où il fait bon vivre dès les beaux jours. À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé est un véritable havre de paix : un puits, deux cabanons pour le rangement, une clôture en briques toute récente, et un portail électrique complètent ce cadre de vie agréable et sécurisé. Une maison où l’on se sent bien dès les premières minutes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 33210
Surface habitable (m²) 62 m²
surface terrain 467 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Belle
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 15
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 197 200 €
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