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Barsac (33720)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

1
106 m²
176 000 €
Réf 958

Maison de ville avec local commercial - environ 140m2

Découvrez cette maison de ville d’environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, avec un local commercial attenant de 40m2

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, des toilettes indépendantes, une cave en pierre d’environ 17 m², un local commercial attenant d’environ 40 m², idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel

A l’étage : trois chambres spacieuses, dont une avec balcon,une salle de bains avec douche et un WC .

Prestations et travaux récents : toiture, isolation, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, chaudière gaz de ville neuve ( 2026)

Un bien offrant de beaux volumes, des équipements récemment rénovés et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à son local commercial indépendant.

Un bien rare par sa configuration et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • terrain 106 m²
  • séjour 15 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10 m²
  • salon/sejour 15.30 m²
  • cuisine 15 m²
  • cave 17 m²
  • WC 1 m²
  • Local commercial 40 m²

Etage 1

  • chambre 18 m²
  • chambre
  • chambre
  • Dégagement 5.50 m²
  • salle de bain 8.70 m²
  • WC 1.20 m²
  • balcon 3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

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