+10
Landiras (33720)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

1
1
853 m²
315 000 €
Réf 904

Dans le centre bourg de Landiras, commerces, services et écoles à pied, venez decouvrir cette grande maison de famille en pierre de 164m2 dont le charme et le confort sauront vous seduire.

La maison offre de beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée sejour, un salon, une salle à manger, une cuisine separée avec son four à bois à rehabiliter, un WC, un cellier et la chaufferie se partagent l'espace sur environ 90m2.

A l'étage, la partie nuit distribue 4 chambres de 20,5m2, 16,5m2, 11m2 et 9m2, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle d'eau avec douche et WC, toutes 2 refaites recemment, 1 buanderie.

A l'exterieur, une fois passé le portail electrique, on se gare sous le carport 2 voitures, l'outillage et les velos ont leur place dans le grand abri de jardin de 19m2 et on rejoint la terrasse à l'ombre d'un grand arbre pour les repas de famille. Un bel espace attend votre piscine.

Le chauffage est au gaz de ville et un poële à granules ainsi qu'une climatisation viennent d'etre ajoutés cette année. L'eau chaude fonctionne avec 2 cumulus, un classique et l'autre solaire. L'assainissement est au tout à l'égout.

Le plus : la proximité à pied des servives publics, des services de santé, medecins, kinés, infirmieres et pharmacie, des commerces, des écoles et du bus scolaire pour college et lycée.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 164 m²
  • terrain 853 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 37 m²
  • SALLE A MANGER 15 m²
  • cuisine 26 m²
  • Chaufferie 5.30 m²
  • cellier 5 m²
  • WC 2.50 m²
  • annexe 19 m²

Etage 1

  • chambre 26 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 16.70 m²
  • buanderie 4.50 m²
  • couloirs 8 m²
  • salle de bain 9.5 m²
  • salle d'eau 3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Dépôt de garantie TTC 5 000 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Agence du Ciron Agence