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Preignac (33210)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

650 m²

239 000 €

Réf 924

Ensemble immobilier en pierre à rénover – Beau potentiel - zone UB

Cet ensemble comprend 2 maisons et une grande dependance : 3 lots possibles avec chacun son entrée indépendante.

Tout à l'égout.

1/ Maison 1 : 105 m²

Grande cuisine, salon, bureau, salle d’eau, WC, couloir et 3 chambres.
Petit jardin.

2/ Maison 2 : 70 m²

Cuisine/salon, salle d’eau, WC, couloir et 2 chambres, + atelier independant de 16m2. Cour.

3/ Dépendances à exploiter : 86m2 (garage). Petit jardin.

Travaux à prévoir, idéal pour un projet d'investissement de type achat/revente, un projet de rentabilité locative ou pour une grande famille.

A voir tres vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 360 € et 7 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
terrain 650 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 30 m²
salon/sejour 23 m²
salle d'eau 2.36 m²
WC 1.64 m²
bureau 7 m²
Dégagement 8 m²
chambre 10.50 m²
chambre 10 m²
chambre 12 m²
Cuisine/Séjour 33.72 m²
chambre 14 m²
chambre 9 m²
salle d'eau 3.90 m²
Dégagement 8 m²
atelier 16 m²
garage 86 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

Agence du Ciron

05 57 98 52 46

rguillemet@agenceduciron.com

34 Avenue Aristide Briand 33720 Barsac

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